石家庄市住房公积金热点问题答疑：贷款额度如何计算、房产套数是如何认定…

01住房公积金缓缴有期限规定吗？

答：缓缴住房公积金的期限每次不超过一年，超过一年的，应当重新办理审批手续。待单位经济效益好转后，应补缴缓缴的住房公积金。

02单位名称变更、通讯地址变更如何办理？

答：单位经办人持本人身份证，填写《单位基本信息变更申请表》，提供单位《营业执照》或事业法人证书或单位批准文件或变更文件到所属管理部办理。

03办理住房公积金贷款时，房产套数是如何认定的？

答：申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定遵循认房不认贷的原则，房产套数的认定范围仅为本市行政区域内。申请人家庭名下在本市行政区域内无成套住房的，认定为购买家庭首套自住住房；在本市行政区域内已有一套成套住房的，认定为购买家庭第二套自住住房。同时，对离婚一年内的申请人本市行政区域内无房的，按照购买第二套自住住房信贷政策执行；本市行政区域内有房的，视为购买家庭第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款。

04住房公积金当年结算的利息是否归个人所有？

答：住房公积金账户所结利息自动计入职工个人公积金账户，全部归个人所有。

05因建造自住住房提取住房公积金需提供什么资料？

答：提供职工本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶的有效身份证件、结婚证，提取人银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡），县级以上规划、建设部门建造批准文件、工程预决算报告、支付费用凭证。

06申请住房公积金贷款年限如何确定？购买二手房申请住房公积金贷款，对于房龄有没有要求？

答：住房公积金贷款期限最长为30年。购买二手房的，贷款期限与所购住房房龄之和不超过50年。同时，房龄超过30年（含）二手房不能申请住房公积金贷款。

07什么情况下可以申请偿还石家庄住房公积金贷款提取住房公积金？

答：借款人及其配偶还贷满12个月后方可申请提取住房公积金，在正常还款期内可多次申请提取住房公积金，但每次提取需与上次相同原因提取时间间隔12个月以上。

08住房公积金贷款额度如何计算？

答：住房公积金贷款额度应为万元整数倍。购买市内四区及高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套自住住房的，首付款比例不低于60%。购买其他县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%。申请人申请住房公积金贷款的月还款额不超过申请人（含共同申请人）缴存基数的50%；具体贷款额度结合申请人及共同申请人的住房公积金缴存情况、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

09职工死亡提取住房公积金需要什么资料？

答：1、其继承人或受遗赠人有效身份证件；2、继承人或受遗赠人的银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡）；3、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

来源：石家庄市住房公积金管理中心
发布：2024-01-31

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