政策解读《关于优化调整台州市住房公积金人才优惠政策的通知》（2024年）
《关于优化调整台州市住房公积金人才优惠政策的通知》近日正式发布后，为了让来台、留台各类人才能更好的理解住房公积金贷款新政，早日享受这一政策的红利，现将有关政策解读如下：
一、哪类人群可以享受台州市人才住房公积金贷款新政？
除特优及以上高层次人才、出站留台博士后之外，本次将全日制博士、在职博士、全日制硕士、本科、专科毕业生、技能型人才纳入台州市住房公积金人才优惠政策适用范围，其中技能型人才包括技师、高级工、经认定的四星及以上“台州技工”和浙江工匠。
二、台州市人才住房公积金贷款额度如何规定？
按照以下三类人群实行差异化的贷款额度政策：
第一类：以下高层次人才在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，可全额享受住房公积金贷款：
1.台州市高层次人才分类目录内特优及以上高层次人才；
2.新引进担任本市学校、医院主要负责人（非项目合作模式）的地市级以上名校长、三级医院优秀院长；
3.新引进担任本市高校二级学院院长的国内外高校院所知名专家。
4.县（市、区）专项高级层次目录高级人才；
5.台州湾新区全职新引进或新认定的高级人才。
第二类：评为四星、五星“台州技工”和浙江工匠，新引进出站留台博士后、全日制博士、在职博士在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，贷款额度可按照当前本市最高贷款限额的1.5倍计算。
第三类：新引进全日制硕士、本科（技师）、专科（高级工）毕业生在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，贷款额度可按照当前本市最高贷款限额计算，不受贷款计算公式影响。
三、当前本市最高贷款限额标准是多少？
单方缴存住房公积金贷款最高贷款额度为60万元。夫妻双方均正常缴存的，住房公积金的最高贷款额度为100万元。
四、如何理解全额享受住房公积金贷款？
全额住房公积金贷款，即在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，剩余购房款可全额办理住房公积金贷款。例如：人才购买了一套价值500万的住房，首付比例为30%。该人才享受房票补贴100万元，提取住房公积金60万元。贷款额度的计算方式为：首先，将住房总价减去人才房票补贴和住房公积金提取金额，即：500万元-100万元-60万元=340万元。其次，将住房总价减去首付金额，500万元-150万元=350万元。两者计算结果取较小值340万元，即为全额享受的贷款金额。
五、台州市人才住房公积金贷款新政还有哪些限制条件？
1.仅支持在台州购买首套商品住房，即：除本次贷款所购住房外，申请人家庭成员（含本人、配偶及未成年子女）名下在购房所在地无房，购房所在地以县<市、区>级行政区域为认定标准。房屋类型不包括别墅、独栋或双联排屋。
2.符合《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》规定的其他申请条件。
六、新引进的标准是什么？如何认定？
新引进是指在2020年7月25日（含）以后新引进到台或留台工作，以在台州市缴纳住房公积金的时间为准，其中在职博士以取得学历或学位证书的时间起算。
七、按照台州市人才住房公积金贷款新政申请住房公积金贷款，需要提供哪些资料？
1.高层次人才、新引进出站留台博士后、全日制博士出具已申领的人才购房房票或相关部门出具的使用住房公积金贷款联系书；
2.四星、五星“台州技工”和浙江工匠出具相关部门出具的使用住房公积金贷款联系书；
3.在职博士、全日制硕士、本科、专科毕业生出具学历证明（国外学历需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证》），技能类人才需提供职业资格证书（职业技能等级证书）；
4.《台州市住房公积金个人住房贷款实施细则》及台州市住房公积金管理中心其他有关政策明确需要提供的材料。
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来源：台州市住房公积金管理中心
发布：2024-03-29