央行降息，公积金贷款会受到影响吗？申请组合贷款有哪些注意事项？

央行降息，公积金贷款会受到影响吗？

根据央行最新消息，本月起5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降至3.95%，1年期LPR维持3.45%不变。虽然公积金贷款不受影响，但如果购房者满足公积金贷款条件但额度不足时，申请组合贷款也可以享受降息红利！

📌 申请组合贷款有哪些注意事项？

(由于各省市规定各不相同，以下以广州市为例进行说明)

1️⃣ 就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。

2️⃣ 公积金贷款的放款银行需与组合贷款中的商业贷款办理银行保持一致。

3️⃣ 申请公积金贷款时，借款人应至少缴存公积金到贷款前两个月。

4️⃣ 从申请公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户保持正常缴存状态，且按规定逐月、连续缴存。

⭐️ 贷款期限有哪些要求？

1️⃣ 公积金贷款期限不得超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。两人或两人以上购买同一住房的，以贷款期限最长的计算。

2️⃣ 商业贷款最长贷款期限需向受托银行确定。（具体以各省市政策文件为准）

✅ 目前公积金贷款利率和首付比例依然低于商业贷款，如果需要申请公积金贷款，可以进入微信城市服务，点击【公积金-公积金贷款申请】，按提示进行申请即可。

注：目前，北京、广州、杭州、沈阳、重庆等多地均已支持公积金贷款申请服务。

发布：2024-02-26