绵阳市 政策解读《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》
2024年6月24日，绵阳市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》（绵住房公积金管委会〔2024〕4号，以下简称《通知》），现就相关内容解读如下。
一、制定背景
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，更好支持缴存职工刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场高质量发展，结合我市实际，对部分住房公积金使用政策进行优化调整。
二、主要内容
（一）提高最高贷款额度。
1.提高双职工家庭最高贷款额度。此次调整后，双职工住房公积金最高贷款额度为80万元。
2.提高多子女家庭最高贷款额度。本市缴存住房公积金的二孩、三孩家庭在我市购买首套住房，最高贷款额度分别提高10万元、20万元，即生育二孩的单、双职工家庭最高贷款额度分别为60万元、90万元；生育三孩的单、双职工家庭最高贷款额度分别为70万元、100万元。
3.提高高层次人才最高贷款额度。“科技城人才卡”持卡人住房公积金最高贷款额度在“人才十条”原定基础上上浮50%。
（二）提高可贷额度
1.调整可贷额度计算。取消缴存职工住房公积金贷款额度计算公式中的缴存时间系数，流动性调节性系数按1.8执行，即贷款额度＝（借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额）×10 倍×流动性调节系数×信用系数-负债，但不得超过现行最高贷款额度。
2.提高青年人才购房可贷额度。在本市缴存住房公积金的全日制本科、硕士、博士毕业生，毕业5年以内在我市购买首套住房，住房公积金可贷额度上浮30%，但不得超过现行最高贷款额度。
3.提高购买绿色建筑可贷额度。缴存职工在我市购买星级绿色建筑或装配式建筑的，住房公积金可贷额度上浮20%，但不得超过现行最高贷款额度。其中，所购住房为新建住房且符合我市绿色建筑建设要求，即星级绿色建筑达到一星级及以上，装配式建筑的装配率达到35%以上。星级绿色建筑或装配式建筑作为二手房进行再交易时，不再享受贷款额度上浮。
（三）施行家庭住房公积金使用代际互助
1.支持购房互助提取。2024年7月24日至2024年12月31日期间，缴存职工在我市购买自住住房的，允许缴存职工及配偶的直系亲属（父母子女）提取住房公积金帮助支付购房款、偿还住房公积金贷款本息。
2.支持改善居住条件。允许缴存职工提取住房公积金支付本人、配偶或双方父母名下已被纳为绵阳市城镇C、D级危房整治项目的住宅类危房整治费用。
三、执行时间
按照行政规范性文件管理要求，本次政策在文件印发30日后，即自2024年7月24日起施行。
四、其他事项
（一）关于新旧政策衔接
2024年7月24日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，2024年7月24日（含）后受理的住房公积金贷款申请按《通知》执行。
（二）关于贷款额度计算的执行口径
借款人申请住房公积金贷款时，符合多子女家庭购房、青年人才购房、购买绿色建筑等多种可贷额度上浮情形的，以其中上浮比例最高的一项执行，上浮额度不重复累加计算。
本解读未尽事宜由市公积金中心负责解释。
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来源：绵阳市住房公积金服务中心
发布：2024-06-24