鹰潭市住房公积金相关问题解答

7月13日，鹰潭市住房公积金管理中心相关领导来到《党风政风热线》直播间，围绕大家关心的话题在线交流，回答听众和网友提问。

以下是群众关切的问题答复

问：我公积金缴存在鹰潭，在苏州买了一套商品住房，合同上有我和妻子名字，没有我儿子的名字，可否把我儿子的公积金也提取出来？我是否可以在苏州办理公积金提取手续，如可以，能提取多少？又需要哪些材料？

答：（1）不可以。根据鹰潭市住房公积金管理委员会《关于适度调整我市住房公积金政策的通知》，2019年7月1日 取消了“实行父母、子女直系亲属间购房贷款和提取互认”政策。

（2）可以。按照《住房和城乡建部办公厅关于做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》文件要求，各地中心都已开通“异地通办”窗口；你需携带商品房买卖合同、增值税发票、商品房买卖合同备案表、夫妻一方购房所在地户口或公积金缴存证明、身份证、银行卡（建、中、工行）、结婚证等原件到购房所在地公积金中心“异地通办”窗口办理；同一套住房只能提取一次住房公积金，提取金额不超过购房总价的80%。

问：您好，我最近申请办理了公积金贷款，也已经办理了按月对冲还贷的业务，但是我的公积金账户里还有很多余额，请问有什么办法能全部提取出来吗？

答：根据市住房公积金7月1日出台的《关于调整我市部分住房公积金使用政策的通知》规定，取消了以往按月抵冲和按年提取还贷二选一的政策，实行按月抵冲和按年提取还贷并行的新政。也就是您在申请住房公积金贷款时办理了“按月抵冲”后，住房公积金账户内的余额，在正常还款满12个自然月后还可以申请办理一次“按年提取还贷”业务,所提取的金额，不得超过上一年度每月按期正常还款本息总额，“提前部分还本”及“按年提取还贷”产生的金额不计算在内。而且所提取的金额仅用于偿还公积金贷款本息。每次申请“按年提取还贷”业务的时间间隔需距上一次申请“按年提取还贷”超过12个自然月。

问：和单位解除了劳动关系以后，我的住房公积金是否可以提取，应该办什么手续？

答：根据鹰潭市住房公积金管理委员会《关于调整解除劳动关系提取政策的通知》规定，我市公积金缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存半年后可以提取。可凭与单位解除劳动关系的有效证明，到公积金中心各服务窗口及市政务服务中心公积金窗口办理，也可通过手机公积金app线上办理。

问：请问我在上饶地区缴纳的公积金，想在鹰潭给买一套房子，现在能在鹰潭申请公积金贷款吗？

答：您好，市住房公积金2022年11月01日重新启动了异地缴存公积金贷款政策。其中规定了凡在异地按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上的公积金缴存职工，并在鹰潭市内购买自住住房时，可凭缴存地中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（住建部统一的格式）及《异地公积金缴存明细》在我市公积金中心申请住房公积金贷款。

问：我已经交纳了很多年的公积金，但一次都没有使用过，请问在什么样的情况下可以使用我的公积金？这么多年公积金有利息么，是否要交纳税？那怎以可以查询到我公积金账户内的余额？

答：（1）根据国务院《住房公积金管理条例》及相关规定，住房公积金归职工个人所有，职工有下列情形之一的均可提取使用公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）与单位终止劳动关系未再就业的；（四）出国（境）定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的；（七）职工本人及其配偶患重大疾病的；（八）职工租房提取；（九）既有住宅加装电梯提取住房公积金。

（2）职工个人账户内的住房公积金余额是有利息的，住房公积金每年的6月30日结息一次，按人民银行公布一年期定期存款基准利率执行（1.5%）。职工个人住房公积金本息免征个人所得税。

（3）职工查询公积金余额有以下三种方式：1.职工持本人身份证到公积金中心各服务窗口、市政务服务中心公积金窗口查询，或者到自助终端上查询；2.下载手机公积金app查询; 3.也可通过支付宝、微信公众号和全国公积金小程序查询公积余额。

问：您好，听说公积金贷款利率好像调整了，能问下现在公积金利率是多少吗？

答：根据中国人民银行2022年9月30日《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2022年10月1日起，我市首套个人住房公积金贷款利率进行了调整，首套个人住房公积金贷款利率下调了0.15个百分点。五年以下（含五年）年利率调整为2.6%，五年以上年利率调整为3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，五年以下（含五年）年利率为3.025%，五年以上年利率为3.575%。

问：近期本人在外遗失身份证，目前正在走身份证补办流程，可能需要一段时间，但本地租房续租日期已经临近期限，我能不能不带身份证来公积金中心办理租房提取业务呢？

答：您好！可以的，鹰潭公积金中心一直坚持以群众为导向，聚焦群众办事“难点”“堵点”“痛点”等问题，目前我市在全省范围内首批上线“免证大厅”，实现租房提取、离退休提取和提前还本等8项业务“零材料”亮码办理，职工只需到办事大厅打开手机支付宝中的赣服通出示其中的赣通码，便可办理公积金业务，无需提供无房证明、租房协议、结婚证、身份证等材料，后续我中心“免证大厅”办理路径还会增加“扫码办”及“刷脸办”两种方式，未来还将推出更多惠民生暖民心服务，请多多关注鹰潭公积金公众号。