清远市住房公积金：商业贷款按揭购房可以用公积金账户余额还贷吗？

“我是商业贷款按揭买的房，已提取过首期款，还可以提取住房公积金账户余额用于还贷吗？”小金在后台收到这样一条私信。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，无论是商业贷款还是住房公积金贷款均可以按规定用住房公积金账户余额还房贷。

购买按揭性自住住房，如何提取购房按揭贷款本息？下面，跟小金一起来学习，还有线上提取攻略哦！

购买按揭性自住住房提取购房按揭贷款本息

提取资格

按揭贷款购房的主借款人（下称主借款人）及其配偶可申请提取。

提取额度

主借款人及其配偶累计提取总额不得超过已偿还购房按揭贷款本息总额；主借款人及其配偶申请提取时，若当次申请提取额合计少于上次购房提取后累计已偿还贷款本息的，该差额不再累计到下次提取；房屋属婚后购买的，主借款人及其配偶可申请提取；房屋属婚前购买的，主借款人配偶可申请提取婚后已偿还本息差额（婚后已偿还本息差额=婚后已偿还该房屋的购房按揭贷款本息额-婚后主借款人为该房屋偿还购房按揭贷款本息提取的住房公积金）。

提取时间

①缴存人可在偿还1期购房按揭贷款本息后申请首次提取，且应在购房合同签订日期或房管部门备案日期起3年内申请提取首期款，逾期未申请的只能申请提取已偿还贷款本息，不能提取首期款。

②缴存人及其配偶均只能申请提取一次购房首期款，申请首次提取时可同时申请提取购房首期款和已偿还购房按揭贷款本息。

③缴存人及其配偶新购房屋申请首次提取后，非首次提取的时间需与双方最近一次购房提取时间至少间隔12个月（缴存人及其配偶最近一次购房提取时间的次年当月即可认为至少间隔12个月，全部结清及正常结清购房按揭贷款的不受此时间限制）。缴存人及其配偶已开通约定提取业务的，该房屋下次非首次提取时间需与该房屋最近一次购房提取时间至少间隔6个月（若缴存人及其配偶最近一次购房提取时间为1月份，当年7月份即可认为至少间隔6个月，以此类推）。夫妻双方需同月申请提取（可由一方代办或双方各自网上办理），因故无法同月申请的，一方提取后仍有差额的，另一方需在配偶下次申请提取前提取该差额，该差额不累计到下次提取。

④全部结清及正常结清购房按揭贷款的,缴存人及其配偶须在结清后一年内申请提取相应结清的贷款，逾期不予受理。

办理方式

线上办理：缴存人可登录“清远市住房公积金管理中心”微信公众号、手机公积金APP网上自助办理。

柜台办理：缴存人或受委托人前往公积金提取业务办理网点柜台现场办理。

申请资料

首次提取（需偿还贷款本息1个月或以上）

①缴存人身份证；

②结婚证（结婚的提供结婚证，离婚前购买的提供离婚证及离婚协议书或判决书、离婚后购买的提供离婚证，未婚的提供户口本或未婚承诺书）；

③经购房所在地房产交易部门备案的购房合同；

④购房增值税发票；

⑤购房按揭贷款合同；

⑥最近1个月还贷流水(申请提取前发生变更还款方式、提前部分或全部还清贷款、缩短或延长借款年限、变更还款人等的，需提供相关凭证或期间的房贷对账单)。

非首次提取

①缴存人身份证；

②最近1个月还贷流水（最近一次提取后变更还款方式、提前部分或全部还清贷款、缩短或延长借款年限、变更还款人等的，需提供相关凭证或期间的房贷对账单）。

线上提取攻略（以微信公众号为例）

第一步：登录“清远市住房公积金管理中心”微信公众号，点击【个人服务】→【业务办理】，进入提取/贷款页面；

第二步：点击【提取业务】→【偿还购房贷款本息提取】，进入具体填写页面；

第三步：页面提示录入婚姻状况、配偶信息，请如实录入，以便关联配偶在本市公积金账户，进行网上申请提取；

第四步：录入提取信息后，下一步选择“贷款类型”，然后选择房屋对应的“贷款合同编号”，即可显示房屋信息，无需手动录入，并核对区间月数和还款额是否正确，无误后拍照上传资料，提交即可。

（提示：材料以图片格式上传，其中购房合同、借款合同的页数较多，可只拍照扫描含个人基本信息、购房类型、房屋信息、付款方式、贷款年限、还款方式、签名盖章的页面，如合同信息已有则无需再次上传。）

注意：

购买按揭性自住住房提取住房公积金，正常流程是先提取购房首期款，然后再提取购房按揭贷款本息。

以下是购买按揭性自住住房（提取购房首期款）的线上办理指南和注意事项，也要记得收藏哦！

来源：清远市住房公积金管理中心
发布：2023-11-30