政策解读《定西市住房公积金2022年年度报告》

2022年是党的二十大召开之年，是实施“十四五”规划承上启下之年，也是建设人民满意的社会主义现代化新定西迈出坚实步伐的一年。在市委、市政府的坚强领导下，在管委会的正确决策下，市住房公积金系统立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，积极应对疫情冲击等因素影响，实现了“十四五”住房公积金事业高质量发展良好开局和新的突破。2023年3月，定西市住房公积金管理中心发布了《定西市住房公积金2022年年度报告》（以下简称《年度报告》），全面完整的披露了定西市2022年住房公积金各项业务运行、财务状况和管理工作情况。现就《年度报告》重点内容解读如下：

一、业务运行实现新突破

（一）缴存主要指标增长再上新台阶，实现新跨越

《年度报告》显示，2022年，全市住房公积金实缴单位1950家、实缴职工11.96万人，分别实现了2018年以来“五连增”，充分体现了进一步扩大住房公积金覆盖范围的显著成效和制度发展的新跨越。

2022年，全市新开户单位106家，新开户职工5485人。首次跨上年新开户单位超100个新台阶，也是“十三五”以来新高点。新开户职工中，国家机关和事业单位占67.77%，国有企业占17.05%，外商投资企业占1.51%，城镇集体企业、城镇私营企业、其他城镇企业等占13.67%。目前国家机关和事业单位是制度覆盖面的主要群体，但通过与社保缴纳人数的对比，下一步，非公经济单位将成为扩大制度覆盖面的主要群体，住房公积金建制仍有较大潜力。

数据来源：定西市住房公积金2022年年度信息披露统计表

《年度报告》显示，2022年全市缴存住房公积金20.20亿元，同比增长7.77%，跨上了20亿元的新台阶。2022年末，住房公积金缴存总额达到159.69亿元，实现了较2017年末缴存总额70.93亿元的翻倍增长，彰显了新时代我市住房公积金业务发展的加速度。缴存额增长主要源于缴存人数的增加和缴存基数的增长。从职工收入水平看，当年实缴职工人数中，中等收入职工占99.03%，低收入职工占0.63%，高收入职工占0.34%。当年实缴金额中，中等收入职工占98.86%，低收入职工占0.01%，高收入职工占1.13%。中低收入群体已经成为我市住房公积金制度的主要受益群体。

数据来源：定西市住房公积金2022年年度信息披露统计表

（二）提取使用范围进一步扩大，结构更趋合理

《年度报告》显示，2022年全市住房公积金提取人数3万人、金额15.96亿元。提取额占缴存额比例为79.03%，即缴存的79.03%用于提取。

2022年提取主要为购建房、偿还贷款本息和租赁住房，其中支持4538人提取住房公积金3.54亿元用于购买、建造、翻建、大修自住住房；支持21869人提取住房公积金9.13亿元用于偿还购房贷款本息；支持1213人提取住房公积金1520.11万元用于租赁住房；支持4人提取住房公积金5.62万元用于老旧小区改造。有力支持职工基本住房消费，在改善职工居住条件和服务住有所居方面发挥了积极的作用。

数据来源：定西市住房公积金2022年年度信息披露统计表

（三）贷款指标有降有增，增幅呈回落态势

《年度报告》显示，2022年，住房公积金贷款发放笔数、金额和个人住房贷款率有所降低，分别下降34.09%、31.99%和2.47个百分点。2022年末，累计发放贷款笔数、金额和贷款余额有所增加，分别增长5.07%、10.97%、2.59%，但增幅均低于上年增幅。年末个人住房贷款市场占有率30.35%，住房贡献率133.91%，为职工节约购房利息支出4.89亿元。

2022年发放的贷款中， 9.68亿元支持缴存职工购买首套房，占当年发放额的68.06%。贷款职工中，40岁（含）以下占77.66%，中低收入职工占99.79%， 144平方米（含）以下贷款笔数占94.43%。以上结构性数据说明住房公积金贷款重点支持中、低收入群体首套刚性普通住房，且40岁及以下的青年群体成为最大受益者。

数据来源：定西市住房公积金2022年年度报告

（四）收益水平进一步提高

《年度报告》显示，2022年，中心继续保持较高的资金使用效益和增值能力。全年业务收入2.44亿元，主要为委托贷款利息收入和存款利息收入。全年实现增值收益1.14亿元，比上年增长7.91%，增值收益率1.45%。

（五）继续使用住房公积金增值收益支持保障性住房建设

《年度报告》显示，2022年提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金9077.94万元，占当年增值收益的79.53%。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金达到5.28亿元，切实发挥了住房公积金对城镇低收入职工特殊性住房保障作用。

数据来源：定西市住房公积金历年年度报告

（六）风险控制能力进一步增强

2022年末，个人住房贷款逾期额5.45万元，逾期率0.01‰，远远低于全省0.3‰的控制指标。个人贷款风险准备金余额6612.38万元，贷款风险准备金充足率1%，符合政策规定。

二、改进服务取得新进展

（一）落实阶段性支持政策，助力企业和职工纾因减负

贯彻落实党中央、国务院、省市关于住房公积金阶段性支持政策决策部署，及时出台了《定西市住房公积金阶段性支持政策实施细则》，帮助受疫情影响的企业和职工纾因减负。

（二）落实落细“跨省通办”，提升业务办理水平

落实住房公积金高频服务事项“跨省通办”要求，在已实现8项业务“跨省通办”的基础上持续推进其他业务网上办理，2022年新增单位汇补缴、个人账户设立、封存和启封、租房提取、偿还住房公积金贷款本息提取、按月对冲还贷等业务“全程网办”,全面提升业务办理水平。

（三）加快推动数字公积金转型发展，提升服务标准

实现了与全国住房公积金小程序、“甘快办”APP、甘肃省智慧住建一体化平台、甘肃省住房公积金区域一体化共享协通平台、定西市数字政府项目政务服务能力平台的对接应用。完成政务服务“好差评”线上线下全面接入应用。与市政管局、不动产实现接口互通，数据共享应用取得新突破。提升了服务的标准化、规范化、便民化水平。