防城港市住房公积金个人自愿缴存业务热点问答

一、什么人可以参加住房公积金自愿缴存？

答：在防城港市辖区（含东兴市、上思县）居住（包括户籍地在农村的居民），年满18周岁，且男性未满60周岁、女性未满55周岁，以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员（不包括外籍及港、澳、台人员），如城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等，可办理住房公积金个人自愿缴存业务。

二、个人如何办理自愿缴存住房公积金业务？

答：申请人通过登录防城港市住房公积金管理中心网站，点击网上业务大厅后选择自愿缴存人员开户按钮办理自愿缴存住房公积金开户业务。

三、个人自愿缴存住房公积金有什么优惠措施？

答：一是存款利率优惠。根据中国人民银行规定，自愿缴存人的住房公积金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率计息。当前住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%。

二是贷款利率优惠。自愿缴存人正常缴存住房公积金满半年（6个月）后，购置自住住房时可以申请低利率的住房公积金贷款。以申请首套住房贷款48万元，期限30年为例，如按住房公积金的首套贷款年利率为3.1%，商业银行贷款年利率为4.2%计算，办理住房公积金首套贷款总利息约25.79万元，办理商业银行贷款总利息约36.50万元，住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少10.71万元。

四、个人自愿缴存住房公积金有哪些灵活政策？

答：一是提取灵活。自愿缴存人员除了享受与单位在职职工同等的提取政策之外，只要累计缴存住房公积金满两年（24个月）以上，在没有住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款的前提下，可以随时销户提取个人住房公积金账户余额，比单位职工更加灵活。

二是缴存灵活。自愿缴存人员可以根据自身情况自行就近选择公积金业务网点办理个人自愿缴存业务。

五、缴存比例是多少？缴存基数有上限或下限吗？月缴存额怎么计算？

答：自愿缴存人员的住房公积金缴存比例为20%。月缴存基数则由自愿缴存人根据本人实际情况申报，但不能超出公积金中心当年公布的缴存基数上下限范围，如2023年公布的基数上限为23232元，下限为1810元。月缴存额为缴存基数乘以缴存比例（月缴存额下限为362元/月，月缴存额上限为4646元/月）。

六、自愿缴存人取得公积金贷款后有什么要求？

答：为体现住房公积金的互助性，保持自愿缴存权利和义务的一致，住房公积金贷款发放后，自愿缴存人员应当继续履行缴存义务，且月缴存额不得低于申请住房公积金贷款时的月缴存额，住房公积金账户的留存余额不得低于3个月的还款额。如果住房公积金贷款未结清前，自愿缴存人有连续满3个月或累计满6个月不履行缴存义务、虚假转为单位缴存的、贷款申请材料被证实为虚假、非法、无效的等情形之一的，公积金中心可按照同期同档次商业银行住房按揭贷款利率计收贷款利息或提前收回贷款。

七、目前我市住房公积金政策对于购房套数有什么规定？

答：目前，缴存个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为30%。不得向购买第三套及以上住房的缴存个人及家庭发放住房公积金贷款。关于住房套数的认定标准，是指在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，认定为购买首套住房，执行首套住房公积金贷款政策；在全国范围内使用过一次住房公积金贷款并已还清的，认定为购买第二套住房，执行第二套住房住房公积金贷款政策。

八、业务办理地点、时间及电话

（一）港口管理部

业务联系电话：0770-2880832

办公时间：（工作日）上午9：00至12：00；下午13：30至16：30

办公地址：防城港市港口区北环路保障性住房小区防城港市住房公积金管理中心港口管理部

（二）防城管理部

业务联系电话：0770-3285152、0770-3233292、0770-3233006

办公时间：（工作日）上午9：00至12：00；下午13：30至16：30

办公地址：防城镇河西武警支队右侧源发.江畔明珠1号楼防城港市住房公积金管理中心防城管理部

（三）东兴管理部

业务联系电话：0770-7691184

办公时间：（工作日）上午8：00至12：00；下午15：00至18：00

办公地址：东兴市东盟大道918号东盟花园防城港市住房公积金管理中心东兴管理部

（四）上思管理部

业务联系电话：0770-8521333

办公时间：（工作日）上午8：30-12：00；下午15：00—17：30

办公地址：上思县龙江半岛花园R9-1-101防城港市住房公积金管理中心上思管理部

来源：防城港市住房公积金管理中心
发布：2023-08-18