常州市 住房公积金最多可以贷多少？最长贷款期限有多久？利率有多少？

准备买房了，不知道住房公积金能贷多少？利率有多少？最长贷款期限多久？别着急！通过“常州住房公积金”微信公众号就能一键查询、自行测算住房公积金贷款的期限以及额度。

1.关于住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率执行法定利率，即按借款合同签订之日中国人民银行公布实施的利率标准执行，分为五年及以下、五年以上两个利率档次。借款人第一次申请住房公积金贷款时，五年及以下期限的贷款年利率为2.6%、五年期以上的贷款年利率为3.1%。借款人第二次申请住房公积金贷款时，五年及以下期限的贷款年利率为3.025%、五年期以上的贷款年利率为3.575%。还款期间遇人民银行调整利率的，从次年1月1日起统一调整。

2.关于住房公积金贷款期限、额度

住房公积金缴存人可关注“常州住房公积金”微信公众号，点击菜单栏“公共服务”，选择“贷款试算”，自行测算，操作步骤如下：

（1）贷款申请人住房公积金缴存地在本市的，请点击“公积金缴存地”选择“本地”选项，录入“借款人身份证”，如果有配偶，也一并录入；如果还有其他共有人，可点击“添加”按钮，录入共有人信息；

（2）贷款申请人住房公积金缴存地在外市的，请点击“公积金缴存地”选择“异地”选项，并根据实际情况，录入身份证以及公积金余额；

（3）根据购房总价录入“房价”

（4）点击“试算”按钮，就可测算出最大可贷金额、最大可贷期限、首付款金额。

温馨提示

①如果借款人申请的是“商转公”贷款，贷款额度不超过商业性住房贷款的剩余本金。

②如果借款人购买的商品房是精装修住房，贷款额度不超过总房价的六成。

③住房公积金贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

来源：常州市住房公积金管理中心
发布：2023-08-25