关于《连云港市灵活就业人员参加住房公积金制度试点提取管理实施细则》的政策解读
一、灵活就业缴存人账户存储的资金可以提取吗？
答：可以。缴存人可申请办理专用性提取、销户提取和自由提取三种类别的提取业务：
专用性提取业务是指购买、建造自住住房提取、偿还购房贷款本息提取、租住自住住房提取、加装电梯提取等。
销户提取是指达到退休年龄的提取和死亡继承提取。
自由提取是不符合专用性要求申请的提取。分为自由部分提取和自由销户提取两种形式。
二、发生提取后对灵活就业缴存人有什么影响？
答：1. 贷款前发生提取的，会影响贷款额度。计算贷款额度时，以最后一次提取时间作为第一次缴存时间重新计算存储月数。
2. 发生过不符合专用性规定自由提取的，其账户资金不再享受缴存补贴。
三、灵活就业缴存人可通过什么渠道办理提取？办理时需要提供什么资料？
答：缴存人主要通过手机在住房公积金个人网厅“灵活就业人员专用版”在线办理提取。线上提取主要依托互联互通或大数据核实相关信息真实情况，无需提供任何材料，实现零资料、秒到账；
不能依托互联互通或大数据核实真实情况的，应根据提取实施细则要求提供的资料，到市公积金中心各分中心服务窗口办理。
四、缴存人在本市申请了住房公积金贷款后，缴存账户里的资金可以提取吗？
答：缴存人申请公积金贷款后，缴存账户里的资金不得用于除偿还公积金贷款外的其他提取，仅能定向用于该套住房公积金贷款本息的冲抵。
五、如何使用账户资金偿还本地住房公积金贷款？
答：借款人可选择提取还贷签约，也可以办理直接提取还贷。提取还贷签约是指借款人在贷款发放后，签订从公积金账户按月提取住房公积金偿还当月还款本息的协议。直接提取还贷是指借款人在公积金账户余额较多的情况下，提取公积金冲还贷款本金，提取还贷金额最大限度使用到保留账户余额1元。直接提取还贷视同提前还款，应继续按合同约定计划还款按月还款，也可变更还款计划，重新约定月还款额。
六、夫妻双方都有住房公积金的，怎么扣划账户住房公积金按月还贷？
答：若借款人和共同借款人同时采取提取还贷签约按月代扣还款方式，系统每月将从账户余额较多的一方进行扣划，不足部分从另一方账户扣划。
七、能提取住房公积金偿还组合贷款的商贷部分本息吗？
答：缴存人办理了住房公积金贷款和商业住房贷款组合贷款的，住房公积金账户的资金只能先用于偿还住房公积金贷款，在住房公积金贷款还清后才可以申请偿还商业住房贷款。
八、到达退休年龄怎么办理提取手续？
答：男性年满60周岁或女性年满55周岁的缴存人，在无未结清的住房公积金贷款和账户未被冻结的情况下，可以在住房公积金个人网厅“灵活就业人员专用版”“退休销户提取”办理，也可以由本人带身份证、银行卡到市公积金中心各分中心服务窗口办理提取。
九、什么情况下可办理自由提取？
答：缴存人在无未结清的住房公积金贷款和账户未被冻结的情况下，可办理自由提取。自由部分提取公积金的，在个人网厅“灵活就业人员专用版”“自由部分提取”办理；全部提取不再缴存的，在“自由销户提取”办理。单位转移至灵活就业缴存的，从转移之日起在灵活缴存满6个月以上才能办理自由提取。
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来源：连云港市住房公积金管理中心
发布：2023-10-31