常州市 政策解读《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经我市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》将于11月1日起施行。
一、支持提前提取住房公积金支付购房（首付）款
购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属（仅指父母、子女）即可申请提取住房公积金用于支付购房（首付）款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。
二、提高住房公积金最高贷款额度
申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。
三、调整住房公积金贷款配贷系数
贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数调整为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。
四、对有关对象给予住房公积金贷款额度支持
（一）多孩家庭
遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。
（二）各类人才
经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。
我市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元；其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。
享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。
（三）现役、退役军人
现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。
退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。
享受以上（一）、（二）、（三）住房公积金贷款额度支持的，应符合我市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录。
以上（一）、（二）、（三）住房公积金贷款额度支持不可同时享受。
五、其他
本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。
未尽事宜，按现行政策执行。
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来源：常州市住房公积金管理中心
发布：2023-10-27