清远市 公积金贷款的住房套数认定标准是什么？按揭购买自住住房可以提取多少公积金？

1、公积金贷款的住房套数认定标准是什么？

家庭（包括借款人、借款人配偶以及未成年子女）名下住房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。

（1）“认房”，以购房所在地不动产登记部门出具的《不动产登记资料查询结果证明》为认定标准，未注销的所有住房（包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地或集体土地所有权住房等），凡用途为“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

（2）“认贷”，以人民银行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录以及公积金管理部门的贷款记录为认定标准，所有个人住房贷款纳入家庭住房套数计算范围。

（3）借款申请人能够提供相关材料，证明贷款记录与不动产查询信息属同一套住房的，可合并计为1套。

2、按揭购买自住住房可以提取多少公积金？

对于提取购房首期款额度：房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房首期款；房屋买受人及其配偶各自累计提取额上限为该房屋购房首期款乘以各自的产权比例。房屋买受人及其配偶首次提取时，提取额合计少于购房首期款的，该差额不再累计到下次提取；购房首期款以购房合同及增值税发票中价低者减去购房按揭贷款金额确定。

对于提取购房按揭贷款本息额度：主借款人及其配偶累计提取总额不得超过已偿还购房按揭贷款本息总额；主借款人及其配偶申请提取时，若当次申请提取额合计少于上次购房提取后累计已偿还贷款本息的，该差额不再累计到下次提取。

3、公积金贷款如何申请提前还款？

借款人可以选择柜台或线上办理。

柜台办理：借款人携带身份证、银行卡等，填写《住房公积金个人住房贷款变更申请表》到公积金贷款办理网点柜台提出申请。

线上办理：借款人登录“清远市住房公积金管理中心”微信公众号或手机公积金APP自助申请。

来源：清远市住房公积金管理中心
发布：2023-06-25