政策解读《关于湛江市住房公积金个人住房贷款管理办法》
为规范个人住房公积金贷款管理，防范化解住房公积金贷款风险，充分发挥住房公积金的政策保障作用，支持职工购买普通商品住房，改善居住条件，根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》等有关规定，结合湛江市住房公积金管理工作实际，特制定本办法。
一、修订文件的背景
2006年4月18日湛江市住房公积金管理委员会发布《湛 江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》，2008年6月 26日和2019年9月27日分别两次进行修订。近年来,我中心根据我市住房公积金管理实际，对住房公积金个人住房贷款政策做了较大的调整,因此,为进一步规范个人住房公积金贷款管理,防范化解住房公积金贷款风险,结合国家、省的住房公积金个人住房贷款政策及湛江市住房公积金管理工作实际,有必要对《贷款实施办法》进行修订。新的《贷款管理办法》对现行相关贷款规定进行了合理修订和系统整合，解决了制度“碎片化”问题。
二、法律依据
主要依据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》。
三、文件制定程序说明
《湛江市住房公积金管理委员会关于湛江市住房公积金个人住房贷款管理办法》已通过我中心法制审核机构进行合法性审核；按规定于2023年11月17日至12月16日在我中心网站向社会公开征求意见；2023年11月23日，我中心发函向市财政局、市住建局、人行湛江中心支行等部门征求意见，均无修改意见。2023年12月13日邀请我市5名立法及重大行政决策咨询领域的专家举行专家论会，与会专家均认为《湛江市住房公积金管理委员会关于湛江市住房公积金个人住房贷款管理办法》在制定上合法、合理，具有必要性与可行性，各类风险可控，建议按规定程序上报。2023年12月15日经我中心党组会议研究通过，并发函向住房公积金管理委员会各委员征求意见，已结合个别委员的建议修改完善，各委员一致通过；2023年12月25日报请市司法局合法性审核，市司法局（湛司函[2023]254号文）同意以市住房公积金管理委员会名义发布，发布编号为：“湛部规2023—36”。
四、修订的主要内容说明
（一）本次修订对第一章总则中第一条及第五条内容进行修改。
（二）本次修订对第二章贷款对象和条件的内容进行修改及新增。
（三）本次修订对第三章贷款的额度、期限和利率中第十三条、十四条、十六条内容进行修改。
（四）本次修订对第四章贷款程序中第十八条、第十九条的内容进行修改。
（五）本次修订对第六章贷款偿还中第二十三条、第二十四条的内容进行修改。
（六）本次修订对第七章合同变更中第二十六条的内容进行修改。
（七）本次修订对第八章法律责任中第二十八条、第二十九条、第三十三条的内容进行修改。
（八）本次修订对第九章附则中第三十四条的内容进行修改。
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来源：湛江市住房公积金管理中心
发布：2023-12-29