延安公积金二手房贷款办理指南

住房公积金二手房贷款是指符合贷款条件的缴存职工在本市行政区内购买已取得产权的住房，并以所购买的房屋做抵押登记提供担保，向房屋所在地申请的住房公积金贷款。

一、借款人基本条件

1、借款人具有完全民事行为能力，本人及配偶信用记录良好。

2、借款人已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上。

3、借款人具有稳定的收入和良好的债务偿还能力。

4、借款人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

5、借款人实际年龄不大于法定退休年龄，未办理退休手续。

二、贷款申请资料

1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻状况证明、户口本。

2、借款人及配偶信用报告明细版(人民银行查询）。

3、借款人一类银行卡(偿还贷款使用）。

4、购房合同、二手房交易证明材料、首付款缴款凭证、收款人账户信息。

三、基本流程

1、借款人、共同借款人、售房人、保证人等向公积金柜台递交贷款申请资料，面谈，并预签《借款合同》。

2、公积金中心受理、审核、审批。

3、审批通过的，公积金中心委托银行签订《借款合同》等。

4、办理不动产抵押登记。

5、抵押登记办妥后，公积金中心进行划款。

6、借款人与售房人结算，按借款合同约定按时偿还贷款。