政策解读《广西壮族自治区住房公积金2023年年度报告》

2024年4月28日，《广西壮族自治区住房公积金2023年年度报告》（以下简称《报告》）发布，2023年广西住房公积金呈现哪些特点，让我们一起来解读。

一、归集扩面较快增长，住房公积金制度覆盖更多非公群体

看点一：全区住房公积金缴存业务企稳回升。2023年，全区住房公积金系统始终贯彻新发展理念，创新工作思路和方法，主动为缴存单位和缴存人提供更高效便捷的建缴服务，指导各类企业有序恢复缴存秩序，实现全区住房公积金缴存额恢复较快增长，全年共归集住房公积金692.78亿元、同比增长10.16%，增速比2022年增长近5个百分点。截至2023年末，全区累计归集住房公积金5851.09亿元、同比增长13.43%，资金规模持续增长，为住房公积金制度在新模式、新征程下服务广西发展大局打下坚实基础。

广西住房公积金年度缴存额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

广西住房公积金缴存总额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点二：超过五成的新缴存人来自非公经济群体。2023年，全区新开户缴存人37.84万人，非公经济组织群体占住房公积金新增缴存职工的55.65%，其中，城镇私营企业和其他城镇企业职工占全区新开户缴存人45.41%、占比提高2个百分点，占新开户缴存人比例最高且份额持续保持增长；灵活就业人员缴存占全区新开户缴存人3.86%，民办非企业单位和社会团体占全区新开户缴存人2.34%，外商投资企业占全区新开户缴存人2.31%。近年来，全区积极推进住房公积金制度覆盖面，非公经济组织群体占缴存人比例持续提高，反映住房公积金缴存结构不断优化，住房公积金制度发展成果惠及更多人民群众。

广西住房公积金新开户职工按单位性质分类占比

数据来源：广西住房公积金年度报告

二、住房公积金提取业务快速增长，对青年人、新市民解决住房问题支持力度不断加大

看点三：提取业务快速增长。2023年，自治区住房城乡建设厅全面推进公积金、不动产、婚姻、社保等政务信息在全区实现数据共享，不断扩大住房公积金“跨省通办”“全链通办”服务事项，住房公积金提取业务实现马上办、一次办、掌上办，全区共提取住房公积金527.84亿元、同比增长21.44%，增速同比增加15.27个百分点，提取业务呈现快速增长的特点。

2021-2023年广西住房公积金年度提取额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点四：切实满足缴存人住房消费提取需求。2023年，全区各地持续优化住房提取政策和改进提取服务，进一步优化提取流程、放宽提取条件、简化提取要件，切实满足缴存人租房、购房等提取需求。全区住房消费提取394.24亿元，占提取总额的74.69%，其中，购建住房消费提取、偿还购房贷款本息提取、租赁住房提取分别占提取总额的18.07%、47.98%、8.34%。

2023年广西住房公积金提取类型占比情况

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点五：加大力度支持新市民、青年人提取住房公积金解决住房问题。2023年，全区各地积极落实构建“租购并举”的新住房制度要求，积极优化提取政策，加大住房公积金租房提取支持力度，通过进一步提高租房提取额度、增加租房提取频次、优化租房提取要件等措施，大力支持新市民、青年人提取住房公积金解决住房问题，全年租赁住房提取44.01亿元、同比增长30.51%，占提取总额的8.34%、同比增加0.58个百分点，租赁住房提取业务保持快速增长。

2021-2023年广西租赁住房提取住房公积金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

三、住房公积金个人住房贷款实现增长，为稳定个人住房消费市场发挥积极作用

看点六：优化住房公积金贷款政策，贷款业务实现正增长。2023年，全区住房公积金系统准确把握构建房地产发展新模式的主要任务，重点支持缴存人刚性购房需求和改善性住房需求，住房贷款政策主动向无房家庭、多孩家庭倾斜，切实满足各类缴存家庭的合理住房需求，全年共发放住房公积金贷款280.38亿元、同比增长0.4%，贷款业务实现正增长，支持职工购建房766.56万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.9%，比上年末增加1.1个百分点。

2023年广西住房公积金贷款发放及市场占有率情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点七：优先满足无房职工贷款需求。2023年，全区住房公积金以解决无房缴存人家庭住房需求为工作导向，优先向无房缴存人家庭发放住房公积金个人住房贷款，大力支持缴存人刚性住房需求，合理支持改善性住房需求，发放的贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占81.82%，购买二套申请贷款占18.18%。

2023年广西住房公积金贷款发放笔数按套数分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点八：助力青年人、中低收入家庭解决住房问题。2023年，全区住房公积金以解决青年人和中低收入家庭住房问题为工作核心，通过发放住房公积金个人住房贷款帮助更多青年人、中低收入家庭圆住房安居梦，全年发放的贷款笔数中，有80.73%的贷款发放给青年人，有97.77%的贷款发放给中低收入家庭。

2023年广西住房公积金贷款发放笔数按年龄分类

2023年住房公积金贷款发放笔数按收入水平分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点九：提升房地产消费信心，助力住房消费市场健康发展。2023年，全区住房公积金切实支持缴存人合理住房消费，发放的住房公积金贷款笔数中，近八成用于支持缴存人购买新房，占全部贷款笔数的78.42%，积极提升房地产市场消费信心，积极助力广西住房消费市场平稳健康发展

2023年广西住房公积金贷款发放笔数按贷款用途分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

四、大力支持保障性住房建设

看点十：为保障性住房建设提供稳定资金支持。2023年，全区共上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金22.99亿元，同比增长50.56%。2023年实现增值收益27.5亿元，共提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金23.04亿元，占增值收益的83.78%，同比增加10.57个百分点。截至2023年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金153.37亿元，为我区保障性住房建设提供了稳定的资金支持。

2020-2023年城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

五、政务服务数字化建设取得新成效

看点十一：出台广西住房公积金服务“高效办成一件事”实施方案。从53项住房公积金服务事项中梳理出24项高频服务事项，形成“一件事一次办”事项办理清单，推动住房公积金“全链通办”服务事项进驻“桂通办”、“智桂通”等政务服务平台，桂林、玉林公积金中心以及区直分中心开展住房公积金贷款业务“不见面”审批试点，通过住房公积金贷款业务“不见面”模式成功发放住房公积金个人住房贷款。

看点十二：建成广西住房公积金数据共享和监管服务一体化平台。建成全国首个集数据共享、业务监管、数据稽查、业务协同等9个模块于一体的省级监管平台，建立数据汇聚共享机制、接入住房城乡建设部住房公积金行业区块链，对全区15个公积金中心的归集、提取、贷款、资金管理等业务进行实时监管，开通全区统一的住房公积金服务渠道，实现全区公积金、婚姻、不动产登记、养老、医保等数据交互共享，住房公积金业务实现马上办、一次办、掌上办。