湘潭市 政策解读《关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知》
一、制定背景
根据我市当前房地产发展形势，为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持缴存职工及灵活就业人员家庭刚性和改善型住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经2024 年度湘潭市住房公积金管理委员会审议通过，出台《关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知》（潭金管发〔2024〕1号）（以下简称《通知》），现将相关内容作如下解读。
二、主要内容
（一）取消“灵活就业人员缴存住房公积金需缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上”的限制条件；
（二）提高贷款额度计算公式中的个贷倍数。住房公积金贷款额度计算公式中，借款申请人和共同借款申请人住房公积金缴存余额之和的倍数由原12倍调整为16倍；
（三）提高保底贷款额度。将原“可贷额度低于20万且未办理购买自住住房提取住房公积金的，可按20万计算”调整为“可贷额度低于30万且未办理购买自住住房提取住房公积金的，可按30万计算”；
（四）全日制大专学历以上大学毕业生，符合我市住房公积金贷款申请条件，毕业5年内首次在湘潭购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%；
（五）落实国家生育政策。将原“按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至90万元”调整为“按国家政策生育二孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至80万元；按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至90万元”。
三、执行时间
《通知》自2024年4月1日起正式施行，有效期为1年。
四、注意事项
（一）关于毕业大学生申请住房公积金贷款额度的确定
例如：某毕业大学生毕业5年内首次在湘潭购买自住住房申请公积金贷款，测算可贷金额上浮30%后仍低于30万元的，按保底金额30万元审批；若测算可贷金额上浮30%后不低于30万元的，按测算金额审批。
（二）关于新老政策衔接
住房公积金贷款受理日期在2024年4月1日之前的，按《通知》实施前的政策执行；2024年4月1日（含当日）之后受理的，按《通知》执行。贷款受理日期为职工向公积金中心申请之日。
（三）其他
《通知》未涉及的内容与原规定保持一致，凡以前规定与《通知》不相符的，按《通知》执行。
湘潭市住房公积金管理中心
2024年4月1日
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来源：湘潭市住房公积金管理中心
发布：2024-04-01