佛山市 购买了共有产权房，还能申请公积金贷款吗？有什么条件？需要提交什么资料？

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，需要满足什么条件？

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，应同时具备以下条件：

（一）符合我市购买共有产权住房的条件，并已按相关规定签订共有产权住房买卖、预售或现售合同。

（二）贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年，并符合现行《贷款办法》的各项贷款条件。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，需要提交什么资料？

（一）身份证；借款人已婚的，提供结婚证；借款人家庭有未成年子女的，提供户口簿。

（二）《住房公积金贷款业务承诺书（授权书）》。

（三）提供有效的共有产权住房网签买卖、预售或现售合同。

（四）缴交首期款的凭据（共有产权住房为商品房“一手房”的，提供商品房开发商出具的购房首期款发票、收据；共有产权住房为“二手房”的，提供受委托银行确认的缴交首期款凭证，并同时提供购房发票。）

（五）《佛山市住房公积金住房抵押贷款申请确认表》。

（六）符合贷款条件的异地缴存职工在我市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细（如：住房公积金对账簿、缴存存折等）。

（七）特殊原因需提交的资料。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款的办理流程？

（一）借款人向受委托银行递交申请资料，受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门；

（二）市公积金管理部门自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行；

（三）贷款申请经市公积金管理部门审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续；

（四）受委托银行向市公积金管理部门送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款。

（五）市公积金管理部门把贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行当天把贷款资金划到售房方（含售房单位和售房人）或承建商账户。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，贷款额度有什么不一样？

一样。

《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》(佛房金管〔2023〕34号)规定：

二、实施内容

（一）可贷额度：缴存职工个人申请的，最高可贷额度提高至50万元，缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度提高至100万元。根据缴存年限划分个人最高可贷额度，具体如下：

1.累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过30万元；

2.累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过40万元；

3.累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过50万元。

（二）适用对象和申请条件：与《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2021〕14号）规定一致。

（三）资金总额度：20亿元（当贷款审批金额达到资金总额度上限时，个人住房公积金贷款额度不再提高）。

三、实施起止时间

本通知实施日期自2023年8月1日起至2023年12月31日止（起止时间以银行受理贷款日期为准）。

《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》是否延期？

《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》（佛房金管〔2023〕34号）有效期延长至2024年2月29日。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，贷款年限有什么不一样？

一样。

（一）共有产权住房为“一手房”的，最长不能超过30年，即360期（月）。

（二）共有产权住房为“二手房”的，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

（三）贷款年期加年龄不超过65年。

贷款年期的核定，如同时涉及上述（一）至（三）点中的设定，以年期低的一条为准。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款，贷款利率有什么不一样？

1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.6%，五年期以上3.1%；

2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%

如何查询共有产权住房公积金贷款的进度？

贷款申请人可通过“佛山公积金”微信公众号（“办事服务→个人网上办事→登录→我要查询→贷款→贷款进度”）或登录管理中心网站（http://fsgjj.foshan.gov.cn）”个人网上办事大厅→网上服务大厅→贷款申报进度”查看各环节进度。

购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款的受理机构有哪些？

我中心委托的住房公积金贷款受委托银行为建设银行佛山市分行、工商银行佛山分行、农业银行佛山分行、中国银行佛山分行、交通银行佛山分行等五家。具体详见佛山市住房公积金管理中心网站（http://fsgjj.foshan.gov.cn）→“信息公开→银行承办→佛山市住房公积金贷款业务受委托银行”查看。