江门市 职工可以享受的住房公积金贷款额度如何计算？夫妻共同申请住房公积金贷款…

问：职工可以享受的住房公积金贷款额度如何计算？

答：

职工可以享受的住房公积金贷款额度根据以下公式计算：住房公积金贷款额度=职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。

问：最近补缴的住房公积金能计算贷款额度吗？

答：

除异地转入补缴金额外，最近6个月补缴的住房公积金不能计算贷款额度。

问：夫妻共同申请住房公积金贷款，可以享受多少贷款额度？

答：

夫妻共同申请住房公积金贷款，总贷款额度为各自可贷款额度之和，但不得高于江门市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

例：

李先生夫妇计划购买一套二手房，第二次申请住房公积金贷款。

李先生住房公积金月缴存额200元，账户缴存余额30000元，离退休还有200个月，其个人贷款额度计算结果为30000×8+200×200=280000元；

李太太住房公积金月缴存额240元，账户缴存余额20000元，离退休还有150个月，其个人贷款额度计算结果为20000×8+240×150=196000元。

李先生可贷额度计算结果超过二套房的最高贷款额度，按照25万元核定。李太太可贷额度为19.6万元，李先生夫妇共同申请住房公积金贷款额度为44.6万元。

问：夫妻两人都缴存了住房公积金，但只有一方申请住房公积金贷款，能同时使用另一方的贷款额度吗？

答：

不能，共同申请才能计算夫妻两人的贷款额度。

问：张三在广州缴存住房公积金，计划在江门买房，应向哪里的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款？贷款额度按什么标准核定？

答：

张三应向江门市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，可享受的贷款额度按江门市住房公积金贷款规定核定。

来源：江门市住房公积金管理中心
发布：2022-06-02