北京市 关于《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》的政策解读
1.文件出台的背景是什么？
为贯彻落实《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）和《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号），经北京住房公积金管理委员会审议通过。北京住房公积金管理中心持续优化保障性租赁住房（以下简称“保租房”）的提取业务流程，回应群众对于购、租房提取频率的关切。
2.租住保租房可以提取住房公积金吗？
可以。在本市租住保租房且该项目经市住建委保租房建设部门认定的，可以申请提取住房公积金。申请流程与我市租住公租房提取住房公积金流程一致，提取额度按实际房租计算，同时不得超过职工个人住房公积金账户余额扣减10元。
3.租住保租房如何申请按月还租？
目前，我们正与北京市保障房建设部门积极对接，一些保租房项目可推行“按月还租”。届时，经职工授权同意后，我们会按月将职工缴存的住房公积金直接划转至保租房运营方，减少中间的提取环节。
4.租房提取可选择哪些约定提取周期？
职工申请无房租房（每月1500元）及租住我市商品住房提取的，可选择按“月”和按“季”的约定提取周期。如选择共享配偶的以上租房提取事项的，约定提取周期也可选择按“月”和按“季”。
5.购房提取可选择哪些约定提取周期？
目前，因①购买京内住房②北京住房公积金贷款购房③全款购买京外住房、④贷款购买京外住房、⑤大修翻建自建京内住房申请提取住房公积金时，可选择四类约定提取周期，分别为“月”“季”“半年”“年”。
如选择共享配偶的以上五类提取事项的，约定提取也可选择按“月”“季”“半年”或“年”。
6.约定提取如何调整提取周期？
您可以登录住房公积金个人网上业务平台，在【我要提取】-【已申请提取事项管理】-【约定提取管理】页面中，对“约定提取周期”进行调整。也可携带填写完整的《个人信息变更申请表》到任意管理部或银行网点办理。
除了调整提取周期外，还可按照以上流程调整约定提取日期或者约定提取的银行账户。
7.如果把按季提取调整为成按月提取，支付的具体时间有变化吗？
将约定提取周期由按“季”改为“月”后，如果当月还未到约定日，则会在当月约定日支付；如果调整时当月已完成约定支付，则不会因周期调整在同一月份二次支付。从下月开始，会在每个约定日进行按月支付。
例如：甲于1月10日办理域内购房提取，约定日为25日，周期为按季度，则4月25日为下一次约定支付日。
若甲在2月10日将约定提取周期改为按月，则2月25日将会进行提取支付；
若甲在4月27日将约定提取周期改为按月，由于4月25日已完成按季的约定支付，下此支付日即为5月25日。
8.如果已办理购房提取，现将约定提取由按“季”调整为按“月”，支付金额有变化吗？
如提取事项为①购买京内住房②北京住房公积金贷款购房③全款购买京外住房、④贷款购买京外住房、⑤大修翻建自建京内住房时，约定提取的金额为个人住房公积金账户余额扣减10元。如选择共享配偶的以上五类提取事项的，约定提取金额和以上规则一致。
9.如果已办理租房提取，现将约定提取由按“季”调整为按“月”，支付金额有变化吗？
支付金额由原来的按季支付的金额降低至其三分之一。
（1）无房租房（每月1500元）：支付金额由每季度支付4500元调整为每月支付1500元。
（2）租住商品住房：支付金额由“（月租金和月缴存额取最低者）*3”，调整为“月租金和月缴存取最低者”。
以上支付时，如果个人公积金账户余额不足，按余额扣减10元支付。
例如：乙3月1日办理无房租房（每月1500元）提取，约定日为10日，周期按季。3月1日支付4500元。4月2日将约定提取周期改为按月。则4月10日支付1500元，5月10日支付1500元，以此类推。
10.约定提取住房公积金未到账是什么原因，如何处理？
约定提取日未收到应于当日到账的住房公积金，可能存在以下六种情况：
一是单位汇缴时间晚于约定提取日，住房公积金个人账户中无可提取金额，导致本次约定到账失败，但本月的提取金额将在下次约定提取日转入公积金用卡账户中；
二是提取事项的可提取额度已经提完，不能再用该事项提取，约定提取自动终止；
三是个人因工作单位变动，由于新老单位个人信息录入不一致，职工个人公积金账户未能合并，导致约定提取失败的，需本人持身份证原件、填写《个人信息变更申请表》，到管理部或受托银行代办点办理；单位经办人办理时需提供本人身份证原件、《个人信息变更申请表》加盖单位印章；
四是由于公积金用卡长期未使用处于休眠状态，导致到账失败，需本人持身份证到发卡银行激活公积金用卡，激活后资金将在下次约定提取日转入公积金用卡账户中；
五是公积金用卡被银行降为二类储蓄卡，提取金额超过二类储蓄卡当日入账限额的，也会导致提取到账失败，需本人持身份证到发卡银行办理恢复一类储蓄卡的手续，办理后资金将在下次约定提取日转入公积金用卡账户中；
六是约定提取连续三次失败的，约定提取自动终止，如需恢复，您可以登录住房公积金个人网上业务平台，在【我要提取】-【已申请提取事项管理】-【约定提取管理】页面中，“公积金约定提取信息”中的“当前状态”调整为“启用”即可。也可携带填写完整的《个人信息变更申请表》到任意管理部或银行网点办理。
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- 北京市 关于进一步优化住房公积金提取业务的通知（7类提取事项可办理按月提取） [2023-01-01]
来源：北京住房公积金管理中心
发布：2023-01-01