清远市住房公积金：公积金贷款可以贷多少额度？计算公式如下.....

问：听说现在公积金个人最高贷款额度由40万元提高至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元提高至60万元？

小金：是的，清远公积金贷款额度阶段性上调了，调整时间为2022年7月1日至2022年12月31日，以房屋买卖合同网签日期为执行新政策认定时间。

2023年1月1日起，恢复住房公积金个人最高贷款额度40万元、夫妻双方最高贷款额度50万元的政策。

问：那怎么知道自己的公积金实际可贷额度是多少？该怎么计算呢？

关于公积金的贷款额度：

（一）个人最高贷款额为50万元，夫妻双方最高贷款额为60万元。（2022年7月1日至2022年12月31日）

（二）实际可贷额度应根据账户余额倍数标准计算确定，但不得超过最高贷款额度且不得超过抵押物价值的70%。

假设小李今年7月在清远市区购买了一套自住住房，总价值80万，首付款按30%计算（即首付24万），他需要贷56万，家庭中以小李个人申请公积金贷款，而他的公积金账户有5万，那他实际可以用公积金贷多少?

第一种情况：家庭购买首套自住住房

（1）累计缴存时间＜24个月的，可贷额度不超过公积金账户余额的8倍；那么小李个人可贷不超过5×8=40（万）。

（2）24个月≤累计缴存时间＜48个月的，可贷额度不超过公积金账户余额的10倍；那么小李个人可贷不超过5×10=50（万）。

（3）累计缴存时间≥48个月的，可贷额度不超过公积金账户余额的12倍。那么小李个人可贷不超过5×12=60（万），但由于不得超过最高贷款额度且不得超过抵押物价值的70%，所以小李个人实际可贷额度为50万元。

第二种情况：家庭购买第二套自住住房

家庭购买第二套自住住房的，可贷额度不超过公积金账户余额6倍。那么小李个人可贷不超过5×6=30（万）。

（三）申请人的配偶可以作为共同申请人。夫妻双方共同申请且均符合公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算，最高贷款额为60万元。