杨凌示范区 关于调整住房公积金使用政策的通知（2023年）

各缴存单位、缴存人：

为进一步加大住房公积金支持住房消费力度，更好地满足缴存人合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。经示范区住房公积金管理委员会研究，对我区住房公积金政策进行如下调整：

一、调整住房公积金提取政策

（一）支持职工家庭互助购房提取住房公积金。职工家庭成员（职工本人及其配偶、子女、父母）购买自住住房，可提取住房公积金支付购房款。

（二）职工本人及其配偶购买住房提取住房公积金的，时间由三年调整为购买五年内每年提取一次。

二、调整住房公积金贷款政策

（一）调整贷款首付款比例。缴存职工购买新建商品住宅的，首次使用住房公积金贷款，首付款比例不低于20%；再次使用住房公积金贷款，首付款比例不低于30%。

（二）提高住房公积金最高贷款额度。本地缴存职工使用住房公积金贷款的，双职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，单职工缴存家庭最高为60万元；异地缴存职工房使用住房公积金贷款的，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元，单职工缴存家庭最高为40万元。

（三）支持异地贷款需求。在异地缴存住房公积金的职工，在区内购房时，符合公积金贷款申请条件的，可向住房公积金管理中心申请贷款。

（四）调整贷款额度计算方式。借款人及配偶缴存账户余额不足1万元，最高贷款额度30万元；超过1万元不足2万元，最高贷款额度40万；对于借款人账户余额2万元以上（含2万元）的，按下列公式计算：贷款额度：（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）×倍数（20倍）。具体贷款额度可根据所购住房的状况、价格、还款能力、信用状况等因素综合确定。

（五）全面推行本地缴存“商转公”贷款。本地缴存职工“商转公”贷款额度按照实际原商业住房贷款剩余借款额（取整万元），且不能超过公积金最高贷款额度。

三、控制流动性风险

今后当公积金个贷率达到95％以上，住房公积金管理中心可适时启动政策调整程序，防范资金流动性风险。

2023年4月24日

来源：杨凌示范区公积金管理中心·个人查询
发布：2023-04-24