包头市住房公积金2022年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将包头市住房公积金2022年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：包头市住房公积金管理委员会有25名委员，2022 年召开1次会议，会议通报了《关于调整住房公积金管理委员会组成人员的通知》；审议通过了《关于包头市住房公积金2021年归集使用计划执行情况及2022年归集使用计划的报告》、《关于2021年住房公积金增值收益情况及分配方案的报告》及《关于包头市住房公积金中心2022年预算安排情况的报告》、《关于调整优化我市住房公积金缴存使用政策的建议》、《关于取消公积金贷款担保实行贷后资产管理服务的建议》。
（二）包头市住房公积金中心：包头市住房公积金中心是隶属于包头市住房和城乡建设局，不以营利为目的的公益一类事业单位，设10个科室，7 个受理部，1个包钢分中心。从业人员199人，其中，在编 105人，非在编 94人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2022年，新开户单位799家,净增单位251 家；新开户职工4.03万人，净增职工1.75万人；实缴单位 4656家，实缴职工33.51万人，缴存额56.09亿元，分别同比增长5.70%、5.48 %、10.89 %。2022年末，缴存总额528.42 亿元，比上年末增加11.88%；缴存余额 218.91亿元，同比增长9.81%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。
（二）提取：2022年，11.32万名缴存职工提取住房公积金；提取额36.53亿元，同比下降4.77 %；提取额占当年缴存额的65.13 %，比上年减少10.71个百分点。2022年末，提取总额 309.51 亿元，比上年末增加 13.38%。
（三）贷款。
1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度 40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。
2022年，发放个人住房贷款 0.35万笔12.17亿元，同比分别下降36.36 %、38.97%。其中,市中心发放个人住房贷款 0.3 万笔 10.47亿元，包钢分中心发放个人住房贷款0.05万笔1.7亿元。
2022年，回收个人住房贷款16.34亿元。其中,市中心 12.39 亿元，包钢分中心3.95亿元。
2022年末，累计发放个人住房贷款 11万笔 321.50亿元，贷款余额168.91亿元，分别比上年末增加 3.29 %、3.93%，贷款余额比上年末减少2.41%。个人住房贷款余额占缴存余额的 77.16%，比上年末减少9.66个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 5家。
2.异地贷款：2022年，发放异地贷款350笔 12670.3万元。2022年末，发放异地贷款总额104368.2万元，异地贷款余额66299.17万元。
3.公转商贴息贷款：2022年，贴息额 230.89万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款779笔35601.55万元，累计贴息1268.49万元。
（四）资金存储：2022年末，住房公积金存款53.07亿元。其中，活期0.03亿元，1年（含）以下定期9.7亿元，1年以上定期7.6亿元，其他(协定、通知存款等)35.74亿元。
（五）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的77.16%，比上年末减少9.66个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2022年，业务收入67720.62万元，同比增长6.07%。其中，市中心52815.86万元，包钢分中心14904.76 万元；存款利息11844.42万元，委托贷款利息55876.07万元，其他0.13万元。
（二）业务支出：2022年，业务支出31826.63万元，同比增长2.80%。其中，市中心24521.77万元，包钢分中心7304.86万元；支付职工住房公积金利息31513.57万元，其他313.06万元。
（三）增值收益：2022年，增值收益35893.99万元，同比增长9.15%。其中，市中心28294.09万元，包钢分中心7599.90万元；增值收益率1.72%，比上年增加0.02个百分点。
（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金 21536.39万元；提取管理费用5075.33万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9282.27万元。
2022年，上交财政管理费用4423.83万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8729.61万元，其中，市中心上缴7469.83万元，包钢分中心上缴1259.78 万元。
2022年末，贷款风险准备金余额149031.94万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金60162.77万元。其中，市中心提取52070.62万元，包钢分中心提取8092.15万元。
（五）管理费用支出:2022年，管理费用支出3667.65万元，同比增长10.05%。其中，人员经费1628.03万元，公用经费108.27万元，专项经费1931.35万元。
市中心管理费用支出2760.98万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1220.79万元、78.97万元、1461.22万元；包钢分中心管理费用支出906.67万元，其中，人员、公用、专项经费分别为407.24万元、29.3万元、470.13万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额 33.96万元，逾期率0‰，其中，市中心0‰，包钢分中心0.1‰。个人贷款风险准备金余额149031.94万元。2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
五、社会经济效益
（一）缴存业务。
缴存职工中，国家机关和事业单位占28.23%，国有企业占40.09%，城镇集体企业占0.23%，外商投资企业占 1.31%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.32%，民办非企业单位和社会团体占0.44%，灵活就业人员占0.35%，其他占8.03%；中、低收入占99.54%，高收入占0.46%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占13.19%，国有企业占11.82%，城镇集体企业占0.22%，外商投资企业占2.75%，城镇私营企业及其他城镇企业占54.56%，民办非企业单位和社会团体占0.99%，灵活就业人员占0.74%，其他占15.73%；中、低收入占94.45%，高收入占5.55%。
（二）提取业务。
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占19.86%，偿还购房贷款本息占46.44%，租赁住房占2.62%，离休和退休提取占24.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.59%，出境定居占0%,其他占2.67%。提取职工中，中、低收入占98.87%，高收入占1.13%。
（三）贷款业务。
1.个人住房贷款：2022年，支持职工购建房39.71万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.34%，比上年末减少0.16个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出15034.22万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占20.73%，90-144（含）平方米占69.83%，144平方米以上占9.44%。购买新房占52.44%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占47.56%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占 42.51%，双缴存职工申请贷款占57.49%。贷款职工中，30岁（含）以下占33.86%，30岁-40岁（含）占43.71%，40岁-50岁（含）占 15.92%，50岁以上占6.51%；购买首套住房申请贷款占88.15%，购买二套及以上申请贷款占11.85 %；中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。
（四）住房贡献率。
2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为66.73%，比上年减少29.17个百分点。
六、其他重要事项
（一）应对新冠肺炎疫情采取的措施
一是受新冠肺炎疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是受新冠肺炎疫情影响的职工不能正常偿还住房公积金贷款，可申请不作逾期处理。三是将租房提取金额标准上浮10%。
（二）落实住房公积金阶段性支持政策情况
一是包头市住房公积金中心根据《包头市疫情期间促进困难企业恢复发展若干措施》的工作要求，于2022年3月31日印发了《包头市住房公积金中心关于落实
（三）纾困政策实施效果
一是企业缓缴住房公积金全年共受理16家困难企业缓缴住房公积金业务，累计缓缴职工人1062人，累计缓缴金额204.76万元。二是贷款延期还款业务截至2022年12月31日，中心累计受理借款人延期还款不作逾期处理的贷款311笔，累计应还未还本息合计金额87.71万元。三是租房提取业务（租房提取额度上浮10%）自租房提取执行阶段性支持政策以来，累计为4341名职工办理租房提取，提取金额4102.64万元。
（四）当年住房公积金政策调整及执行情况
一是缴存政策方面，缴存基数按照包头市统计局统计的包头市2021年度城镇非私营单位就业人员年平均工资90763元/人计算，单位职工缴存基数上限为22691元；按照包头市2021年度最低工资标准1980元/月，单位职工缴存基数下限为1980元。经过计算，个人缴存者缴存基数上限为7564元，缴存基数下限为1980元。单位和职工的住房公积金缴存比例不得低于5%，且不得高于12%。
二是提取政策方面，职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。
三是贷款政策方面，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上；职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。购买第三套及以上住房申请公积金贷款不予受理；恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务；提高 “还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4调整提高至0.5，提高借款人可贷额度；扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制,调整扩大至全国范围,允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。四是坚决贯彻落实“房住不炒”定位，与国家政策要求全面接轨，全力支持首套房刚性需求，有限制地支持改善性需求、坚决遏止投资性需求。根据中国人民银行规定，自2022年10月1日起，对新申请的首套房个人公积金贷款执行调整后的5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%贷款利率标准。
(五)当年服务改进情况
一是优化营商环境，制定优化营商环境49项措施，拓展线上服务渠道，开通二手房贷款业务网上办理和线上“跨省通办”专区，完成28项高频事项上线“蒙速办”移动端。全面推行服务事项告知承诺制，实现注销企业公积金账户“零材料”承诺即办，持续简化流程要件，取消各类业务证明材料12件，公积金便利化水平持续提升。二是提升服务质效。落实住建部“惠民公积金、服务暖人心”行业服务提升三年行动，出台窗口标准化服务考核办法，制定窗口“四个服务规范”，全面推行公积金标准化服务。聚焦职工急难愁盼问题，畅通沟通反馈渠道，解决公积金业务堵点问题 31件，完成“我为群众办实事”18件。开辟“跨省通办”绿色通道，开设银行网点公积金便民窗口，坚持“预约、上门、延时、不打烊”走心服务，高新区和市政务大厅网点分别荣获全国跨省通办“示范窗口”和全市政务服务“先进窗口”称号。
（六）当年信息化建设情况
完成省级政务APP蒙速办住房公积金应用接入28项业务功能，持续升级完善业务系统，同步提高业务信息系统安全性、稳定性。
包头市住房公积金中心
2022年3月14日
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来源：包头市住房公积金管理中心
发布：2023-03-28