广安市一篇读懂如何办理商转公贷款！

相信大家都知道公积金贷款比商业贷款要划算，但买房时由于种种原因选择了商业贷款，那究竟怎样才能商转公贷款呢？

大家不要慌，一篇教会您如何办理商转公贷款！

什么是“商转公贷款”？

商转公贷款是公积金缴存职工将本人在本市尚未结清的个人住房商业贷款，转为公积金贷款。

办理商转公贷款的条件？

1.借款人应在广安市辖区内连续足额缴存公积金满半年以上，且和原商贷借款人为同一人。

2.商业银行住房贷款正常还款满一年以上并处于未结清状态，商业银行同意借款人提前偿还清商业贷款。

3.借款人购买该套住房为家庭首套或第二套住房，所购住房在广安市范围内。

4.借款人家庭全国范围内公积金贷款次数为“0”次或“1”次。

5.符合办理广安市公积金贷款需满足的其他条件。

如何办理商转公贷款？

商转公贷款分为“先还后贷”和“先贷后还”两种办理方式。“先还后贷”适合资金周转能力较强的缴存职工，可自筹资金先偿还清商业贷款。“先贷后还”则需提供广安市辖区内自有或者第三人拥有所有权证的相当价值的住房做为抵押担保。

1.先还后贷方式办理流程是怎样的呢？借款人先偿还清商业银行住房贷款，三个月内向公积金中心申请贷款。

所购住房已办理不动产权证书，借款人可用该住房作为抵押，申请公积金贷款。所购住房还未办理不动产权证书，如满足期房申请公积金贷款条件，借款人可用该套住房作为抵押；如不满足期房申请公积金贷款条件，需提供广安市辖区内自有或者第三人拥有所有权证的相当价值的住房做为抵押担保。

2.先贷后还方式办理流程是怎样的呢？借款人应提供广安市辖区内自有或者第三人拥有所有权证的相当价值的住房做为抵押担保，缴纳保证金后，可申请公积金贷款。借款人偿还清原商业银行住房贷款后，即可退回保证金。

有小伙伴们需要办理商转公贷款，应该到哪里去办，什么时候去办合适呢？

市本级、广安区、广安经开区的小伙伴们可以到广安市政务服务中心二楼办理，咨询电话：0826-2326719；

前锋区的小伙伴们可以到前锋区永前大道888号北城中央大厦12楼办理，咨询电话：0826-8387001；

华蓥市的小伙伴们可以到华蓥市新华大道市政务服务中心办理，咨询电话：0826-4835181；

岳池县的小伙伴们可以到岳池县滨河西路县政务中心办理，咨询电话：0826-5239890；

武胜县的小伙伴们可以到武胜县沿口镇交通街县政务中心办理，咨询电话：0826-6223414；

邻水县的小伙伴们可以到邻水县鼎屏镇熙源路37号县政务中心办理，咨询电话：0826-3255807。

有任何疑惑的小伙伴都可以拨打电话在线咨询，足不出户了解商转公所有政策喔！一切情况掌握后，就可以准备好资料，在工作日（周一到周五上午9：00-12：00；下午13：00-17：00）到上述地址现场办理呢！

最后，还有一点点温馨提示小礼包，请小伙伴们务必收下呢！

1.商转公贷款需要遵循公积金贷款的基本原则，同时小伙伴们一定要维护好自己的征信信用哟，切记不要出现还款逾期的情况呢！

2.申请商转公贷款，一定要和公积金中心工作人员多多沟通，避免出现商业贷款偿还清后，又不能申请公积金贷款的尴尬场面呢！

3.申请商转公贷款前，请留意保留充足的公积金账户余额，避免商业贷款提取公积金导致余额不足的情况哟！

广安市 一篇读懂如何办理商转公贷款！