广安市购买商品房（期房）申请住房公积金贷款办事指南

一、贷款对象

连续足额缴存满半年以上的缴存职工，在广安市行政区域内购买商品房（期房），可申请公积金贷款。

二、申请条件

（一）缴存职工应满足以下条件

1、具有完全民事行为能力。

2、具有有效身份证件。

3、缴存职工夫妻双方均未负有住房公积金贷款债务，且缴存职工配偶应作为共同申请人，并共同承担债权债务。

4、缴存职工夫妻双方信用良好，任一方个人信用报告无“连三累六”逾期记录。

（二）所购商品房应满足以下条件

1、具有经住建部门确认的商品房买卖合同（网签备案），且买受人只能是缴存职工夫妻双方。

2、应在商品房买卖合同备案登记之日起一年内提出贷款申请。

3、所购商品房的楼盘项目已与公积金中心建立项目合作关系；未与公积金中心建立项目合作关系的楼盘项目，可提供第三方担保后申请公积金贷款。

4、缴存职工所购商品房为家庭首套或第二套住房。

（三）其他条件

1、购买别墅等豪华住宅和非住宅不得申请公积金贷款。

2、缴存职工夫妻双方需同时到公积金中心面签，如遇特殊情况，主贷方必须到场（不可委托或公证），其配偶无法到场，需到国家认可的公证处办理委托公证，并出具公证书。

3、缴存职工婚姻状况发生变化，任一方离婚满一年后方可申请公积金贷款。

4、公积金贷款累计次数超过两次及以上（夫妻双方公积金贷款次数合并计算），不得再申请公积金贷款；购买第三套及以上住房不能申请住房公积金贷款。

5、满足公积金中心其他要求，相关公积金贷款政策由公积金中心负责解释。

三、申请材料

（一）缴存职工夫妻双方身份证或其他有效证件；

（二）缴存职工夫妻双方户口簿；

（三）婚姻状况证明；

（四）首付款收据；

（五）网签备案购房合同；

（六）缴存职工夫妻双方不动产证明；

（七）缴存职工夫妻双方个人征信报告；

（八）其他所需资料。

四、贷款额度及年限

（一）可贷额度由公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后确定（向下取整为10000元的整数倍）。其中贷款额度计算公式，与缴存职工住房公积金账户余额、缴存时间、购房提取、其他负债等因素挂钩。

（二）公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款（组合贷款）。

（三）贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人（主贷方）法定退休时间后5年。

五、办理时间、地点及联系方式

（一）办理时间

工作日（上午9：00-12：00；下午13：00-17：00）

（二）现场办理地点及咨询电话

广安市、广安区：广安市政务服务中心二楼（0826-2326719）

前锋区：永前大道888号北城中央大厦12楼（0826-8387001）

岳池县：滨河西路县政务中心（0826-5239890）

武胜县：沿口镇交通街县政务中心（0826-6223414）

邻水县：鼎屏镇熙源路37号县政务中心（0826-3255807）

华蓥市：新华大道市政务服务中心（0826-4835181）

附：商品房申请住房公积金贷款办理流程图