济源示范区 购买二手自住住房提取住房公积金办事指南

一、事项名称

购买二手自住住房提取住房公积金

二、实施依据

1.《住房公积金管理条例》（国务院令第262号发布，国务院令第350号修订）第二十四条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；”

2.《河南省住房公积金管理条例》（河南省人民代表大会常务委员会公告第16号）第二十七条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建或者大修自住住房的；”

三、办理机构

济源市住房公积金管理中心

四、咨询方式

1.现场咨询：济源市第二行政区市民之家D区4楼住房公积金综合服务大厅

2.电话咨询：0391-12329、0391-6633773

3.网上查询：河南政务服务网、济源市住房公积金官网、济源公积金微信公众号

五、准入条件

1.缴存职工购买自住二手房不超过3年；

2.正常连续缴存住房公积金6个月以上；

3.此房未办理住房公积金贷款以及商业住房贷款；

4.无住房公积金担保或账户冻结行为；

5.在本市区域内购买法院拍卖自住住房;

6.职工购买新建商品住房、存量住房申请住房公积金贷款时，可以依法依规提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款，按照“先交后提”方式办理，提取金额不超购房首付款。

六、办理方式

窗口办理：缴存职工到市民之家住房公积金综合服务大厅申请办理。

七、申请材料

1.申请人身份证；

2.申请人的I类银行卡（工商银行、交通银行、中国银行、农业银行、农村商业银行、建设银行、邮政储蓄银行、中原银行）；

3.二手房（存量房）网签合同；

4.不动产权证（房屋所有权证）；

5.购房发票及契税完税凭证；

6.提取本人账户余额不足时，其配偶、父母、子女参与提取的，应提供结婚证、能证明直系亲属关系的户口簿或其他凭证；

7.法院拍卖房提取，应提供法院执行裁定书、房屋拍卖成交确认书、缴款票据和转账凭证；

8.委托代理人办理提取的，应提供代理人身份证及委托书。

八、提取额度

在缴存职工只提取不贷款的情况下，所有申请人提取总金额不超过房价的80%。

九、办理流程

1.申请:提取申请人携带本指南规定的相应资料，到住房公积金综合业务窗口受理岗申请办理该业务，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

2.受理:综合业务窗口受理岗接收、核查申请资料，对于不符合提取条件的，当场告知申请人不予提取及理由并退回材料；对于申请材料错误、不齐全或不符合法定形式的，一次性告知申请人需更正或补齐的材料；对于符合条件、资料齐全的，当场予以办理并填写打印《提取受理回单》。

3.复核:综合业务窗口复核岗依据岗位职责对受理岗所推送业务的准入条件、申请材料、受理环节办理情况等要素进行复核，对于办理不合规的，当场告知申请人不予提取及理由并退回原材料；对于办理合规的，予以复核通过。

4.送达:综合业务窗口复核岗办结后，当场告知申请人该业务办理结果。

十、办结时限

法定办结时限：3个工作日

承诺办结时限：当场办结

十一、收费依据及标准

无

十二、监督投诉渠道

1.现场监督投诉：济源市第二行政区市民之家D区4楼住房公积金综合服务科

2.电话监督投诉：0391-12329、0391-6633773、0391-6612969

十三、办理地址和时间

1.办理地址：济源市第二行政区市民之家D区4楼住房公积金综合服务大厅

2.办理时间：周一至周五，法定节假日除外。

夏季：上午 08:00-12:00 下午 15:00-18:00；

冬季：上午 09:00-12:00 下午 13:00-17:00。

十四、常见问题解答

1.购买同一套住房可以多次提取吗？

答：购买同一套住房只能提取一次，并且缴存账户余额应留够六个月以上月缴额。

2.购买自住住房只能提取本人的住房公积金吗？

答：购买自住住房除了可以提取本人的住房公积金外，在本人账户余额不足时，还可以依次提取配偶、父母、子女的住房公积金，但需要所有申请人共同到住房公积金综合服务大厅申请办理。

来源：济源住房公积金管理中心
发布：2021-03-31