成都市 政策解读《关于调整住房公积金有关政策的通知》（2024年）

《关于调整住房公积金有关政策的通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发，现解读如下。

一、政策出台背景是什么？

“房住不炒”、“租购并举”新住房制度加速构建，房地产市场供求关系发生重大变化，住房保障面临新形势、新任务，集中体现在围绕解决新市民、青年人的住房问题。国务院就支持新市民、青年人、多子女家庭安居以及老旧小区改造、推动区域协调发展等工作提出明确要求。根据十四届市委财经委员会第五次会议精神，按照住房城乡建设部公积金监管司政策管理“四个优先”原则，延续近年惠民生促发展的政策主基调，在统筹考虑可持续安全发展的基础上，结合我市实际，对有关住房公积金政策进行调整。

二、为什么本次调整只将租赁合同未登记备案的提取限额增加200元？

继2023年1月全面、大幅提升租房提取限额后，为强化已备案和未备案租房提取权益的衔接和统筹，此次调整是对未备案租房提取的针对性优化，将惠及99.5%以上的租房提取人。本次调整后，未备案租房提取限额从2022年的700元提高到1200元，增幅71.4%，考虑可持续发展等因素，本次不宜再大幅提高。下一步将增强政策储备，结合我市房地产政策，适时适度提高租房提取限额。

本次租房提取限额调整前后对比见下图：

三、如何理解多子女家庭租房提取限额上浮50%？

为落实国家卫健委等17部门《进一步完善和落实积极生育支持措施》（国卫人口发〔2022〕26号）文件精神，对多子女家庭精准实施租房提取支持政策。符合租房提取条件的多子女家庭，租赁合同已登记备案且租住住房位于中心城区和城市新区的，缴存人每月提取限额为2700元，每年累计提取金额不超过3.24万元；租赁合同已登记备案且租住住房位于郊区新城的，缴存人每月提取限额为1800元，每年累计提取金额不超过2.16万元；租赁合同未登记备案的，缴存人每月提取限额为1800元，每年累计提取金额不超过2.16万元。

四、如何理解老旧小区加装电梯提取支持？

根据商务部等13部门发布的《关于促进家居消费若干措施的通知》（商消费发〔2023〕146号），扩大提取政策支持范围，居民在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的，从本人和配偶可申请提取扩大到子女和子女配偶，所有人员的提取总额不超过增设电梯所产生的实际支付费用。该调整实现了方式创新，转变了政策导向，针对老旧小区居住人群多为老年人或没有公积金的实际，子女和子女配偶提取公积金支持双方父母老旧小区加装电梯改造，实现了子女公积金助老、孝老，体现出正向政策导向和正确道德取向。

五、成都市现在与哪些城市实现了提取互认？

2021年成都市与德阳市、眉山市、资阳市实现提取互认，2022年与攀枝花市实现提取互认，今年拓展至重庆市、绵阳市，缴存人在这些城市行政区域内购房，申请提取住房公积金的，无需提供本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。下一步，在总结提升的基础上，结合省市区域协同安排，将继续推动提取互认城市深化扩展。

六、解读机构和解读人

解读机构：成都住房公积金管理中心政策管理部

解 读 人：申海、马培沛

联系电话：028-86280036 028-12329